Оптимизация выбора варианта управления объектами недвижимости

Abstract

Представлены результаты изучения возможности оптимизации выбора эффективного варианта управления объектами недвижимости. Приведено сравнение пакета PROPSPIN, программного продукта «Мастерская бизнес-планирования» систем COMFAR, ТЭО-ИНВЕСТ, ProjectExpert. Установлено, что система ProjectExpert гибко учитывает изменения в экономическом окружении и оперативно их отражает, позволяет достичь достаточно большой гибкости. На основании выходных данных вычисляются интегральные показатели эффективности проекта 153 (ЧДД, ВНД, ИД и др.). В процессе расчета денежных средств система автоматически следит за реализуемостью проекта и останавливается (с выдачей необходимой информации) в тех случаях, когда это условие нарушается. Система ProjectExpert может успешно использоваться при рассмотрении вариантов эффективного управления объектами недвижимости.=Results of studying of possibility of optimization of a choice of effective option of management are presented by real estate objects. Comparison of a PROPSPIN package, the Workshop Business – Planning software product of systems COMFAR, TEO-INVEST, Project Expert is given. It is established that the Project Expert system flexibly considers changes in an economic environment and quickly them reflects, allows to reach rather big flexibility. On the basis of the output data integrated indicators of efficiency of the project (ChDD, VND, IDES and B'day) are calculated. In the course of calculation of money the system automatically «watches» feasibility of the project and stops (with issue of necessary information) when this condition is violated. The Project Expert system can successfully be used by consideration of options of effective management by real estate objects