О соотношении гражданского и земельного законодательства в регулировании отношений земельного сервитута

Abstract

Насущная потребность в регулировании сервитутных отношений на современном этапе обусловлена конституционным признанием многообразия и равноправия различных форм собственности на землю, переходом страны к общепризнанным рыночным отношениям. Практическая реализация сервитутных отношений в области земельного права началась лишь в последнее время. Такое положение дел связано с неполной проработанностью и нечеткостью решения этого вопроса в нормативных правовых актах, недостаточностью регулирования действующим законодательством, во многом даже по причине непонимания землепользователями сути этих отношений. Установить и зарегистрировать сервитут – значит эффективно разрешить проблемы в использовании земли. В представленном исследовании изучена специфика норм гражданского и земельного законодательств, посвященных земельному сервитуту на основе сравнительного анализа, обобщения законодательной базы, имеющейся незначительной судебной практики в этой сфере. Обосновывается необходимость детальной регламентации положений земельных сервитутных отношений, указываются основные проблемы правоприменения, неразрешенные вопросы в законодательстве, формируются предложения по совершенствованию законодательства, закрепляющего положения по сервитутному праву как чрезвычайно интересному правовому феномену.